디딤돌대출 잔금일과 신청 시기: 50일 기준과 일정 변경 대응

정보 기준일: 2026년 10월 11일

내집마련디딤돌대출은 주택도시기금이 지원하는 주택구입자금 대출입니다. 이 문서는 주택도시기금 포털의 상품 안내와 자주하는질문에 적힌 일정 관련 기준을 정리합니다.^[1]

자격과 서류는 디딤돌대출과 보금자리론의 서류·절차 문서에서, 세대 요건은 디딤돌대출 신청 전 세대분리 문서에서 다룹니다. 한국주택금융공사 대출의 진행 단계는 아낌e-보금자리론 심사대기와 진행 단계 문서를 참고합니다.

디딤돌대출은 잔금일 며칠 전까지 신청해야 하나요?

구입자금 대출의 대출희망일은 대출접수일부터 최소 50일 이후로 신청할 수 있습니다.^[2] 잔금일에 대출금을 받으려면 잔금일보다 50일 이상 앞서 접수해야 한다는 뜻입니다. 주택도시기금 안내에 적힌 일정 기준은 다음과 같습니다.

항목	기준
신청 시기	소유권이전등기 전에 신청. 등기를 한 경우 이전등기 접수일부터 3개월 이내[1]
대출희망일	대출접수일부터 최소 50일 이후로 지정[2]
승인 기간	2024년 4월 30일 이후 접수분은 접수일부터 60일 이내 승인(심사 이의제기 처리기간 제외)[3]
실행 기간	승인일부터 30일 이내 실행[3]
담보 설정	대출실행일 이전에 제1순위 근저당권 설정[1]

승인과 실행 기간은 기금 운용 상황에 따라 달라질 수 있으며, 정확한 승인일과 실행일은 신청한 수탁은행에 문의해야 합니다.^[3]

잔금일을 잘못 정했거나 일정이 바뀌면 어떻게 해야 하나요?

잔금일이 바뀌면 신청한 수탁은행에 먼저 알리고 대출 실행일을 조정할 수 있는지 확인해야 합니다. 대출희망일을 바꾸는 절차, 변경 가능 횟수, 추가 비용은 이 문서가 확인한 주택도시기금 안내에 적혀 있지 않습니다. 순서는 다음과 같이 잡습니다.

1. 신청한 수탁은행 지점에 바뀐 잔금일을 알리고 실행 가능일을 확인합니다.
2. 실행 가능일이 잔금일보다 늦다면 매도인과 잔금일을 다시 정할 수 있는지 협의합니다. 잔금일 변경은 매매계약 당사자 사이의 문제이며 기금 안내에는 관련 규정이 없습니다.
3. 잔금일을 옮길 수 없다면 다른 자금으로 잔금을 치른 뒤 디딤돌대출을 신청할 수 있는지 아래 기준으로 확인합니다.

수탁은행은 신청 후에 바꿀 수 없고, 바꾸려면 신청을 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.^[4] 다시 신청하면 접수일이 달라지므로 대출희망일 기준을 수탁은행에 다시 확인해야 합니다. 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)에서 받을 수 있습니다.^[1]

잔금을 먼저 치르고 나중에 디딤돌대출을 받을 수 있나요?

소유권이전등기를 마친 뒤에도 등기 접수일부터 3개월 이내라면 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.^[1] 다만 잔금을 어떤 자금으로 치렀는지에 따라 제한이 있습니다.

• 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환하는 것은 원칙적으로 불가하지만, 소유권이전등기 후 3개월 이내(등기접수일 기준)라면 디딤돌대출로 변경 신청할 수 있습니다.^[4]
• 후취담보로 다른 주택담보대출을 받은 경우에는 일반 또는 신혼부부 전용 디딤돌대출로 전환하는 것이 제한됩니다. 이 제한은 수도권 아파트에 대해 2024년 12월 2일 이후 신규 접수분부터 적용되는 관리방안에 따른 것입니다.^[5]

두 기준이 본인 주택에 어떻게 적용되는지는 주택 소재지, 주택 유형, 잔금 대출의 종류에 따라 달라지므로 잔금을 치르기 전에 수탁은행에서 확인해야 합니다.

대출 실행 후에는 무엇을 지켜야 하나요?

디딤돌대출을 받은 뒤에는 대출받은 날부터 1개월 안에 대상 주택에 전입해야 합니다.^[1] 대출계약은 계약서류를 받은 날, 계약체결일, 대출금을 받은 날 등 가운데 늦은 날부터 14일 이내에 철회할 수 있고, 철회하려면 원금과 이자, 부대비용을 모두 갚아야 합니다.^[4] 대출 실행 후 다른 주택을 추가로 취득한 사실이 확인되면 6개월 이내에 처분하지 않을 경우 대출금이 회수됩니다(2024년 6월 19일 이후 신청분).^[4]