DSR 계산기: 연소득과 대출별 연간 원리금으로 계산

정보 기준일: 2026년 10월 11일 · 대출 계산기 모음

DSR은 무엇이고 어떻게 계산하나요?

DSR(총부채원리금상환비율)은 연간소득 대비 모든 가계대출의 원리금 상환액 비율입니다. 금융감독원은 DSR을 모든 가계대출 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100으로 설명합니다.^[1]

항목	금융감독원 안내 내용
적용 범위	모든 유형의 가계대출에 산출하는 것이 원칙. 서민금융상품, 소액신용대출, 전세자금대출 등은 신규 취급 시 적용 예외
소득 산정	증빙소득(근로소득원천징수영수증 등)이 원칙. 어려우면 인정소득(국민연금·건강보험료 납부내역 등), 신고소득 활용
부채 산정	대출 종류와 상환방식에 따라 원금을 산정하고, 이자는 실제 부담액을 반영

표의 내용은 금융감독원 안내 기준이며, 해당 안내는 2018년 12월 기준이라고 밝히고 있습니다.^[1] 각 금융회사는 DSR이 높은 대출을 일정 비율 이하로 관리합니다.^[1] 현재 적용되는 기준 비율과 예외는 대출 전에 금융회사에서 확인해야 하며, 확인한 값을 위 계산기의 ‘비교할 DSR 기준’에 넣으면 남은 여력을 볼 수 있습니다.

이 계산기는 연간 원리금을 어떻게 계산하나요?

이 계산기는 대출별로 앞으로 12개월 동안 갚을 원금과 이자를 더해 연간 원리금으로 봅니다.

• 원리금균등·원금균등: 입력한 잔액, 금리, 남은 기간으로 상환 일정을 만들어 첫 12개월의 원금과 이자를 합산합니다.
• 만기일시: 잔액을 입력한 기간(년)으로 나눈 금액을 연간 원금으로 보고, 잔액 × 연이율을 연간 이자로 봅니다.

금융회사의 실제 산정은 다릅니다. 금융감독원 안내의 예시는 마이너스통장 3,000만원을 신용대출 기준 10년으로 나눈 300만원을 연간 원금으로 본 것이며, 2018년 12월 기준입니다.^[1] 만기일시상환 대출이나 마이너스통장은 금융회사에서 확인한 산정 기간을 ‘기간(개월)’에 넣어야 실제에 가까운 값이 나옵니다.

DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?

DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출의 원리금에 기타부채의 이자만 더해 계산하고, DSR은 모든 가계대출의 원리금을 더해 계산합니다.^[1] 한국주택금융공사 보금자리론은 DTI를 주택담보대출 연간 원리금상환액과 기타부채 이자상환 추정액의 합을 연소득으로 나눠 계산하며 한도는 60% 이내입니다.^[2] 대출별 월 상환액은 대출 이자 계산기에서, 담보 대비 대출 비율은 LTV 계산기에서 확인합니다.