전세대출 이자 계산기: 대출금액과 금리로 월 이자 계산

정보 기준일: 2026년 10월 11일 · 대출 계산기 모음

전세대출 이자는 어떻게 계산하나요?

이 계산기는 대출금액 × 연이율 ÷ 12로 월 이자를 계산합니다. 대출기간 동안 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚는 일시상환 방식을 가정한 것입니다. 주택도시기금 버팀목전세자금의 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환입니다.^[2] 원금을 나눠 갚는 경우의 상환액은 대출 이자 계산기에서 계산합니다.

기관의 보증을 받아 전세자금대출을 받으면 소비자가 보증료를 부담할 수 있으므로 이자와 함께 대출비용을 확인해야 합니다.^[1] 이 계산기는 보증료를 계산하지 않습니다.

전세대출에는 어떤 종류가 있나요?

전세자금대출은 재원에 따라 은행재원대출과 기금재원대출로 나뉩니다.^[1]

구분	대상	특징
은행재원대출	일반 전세자금 수요자	한국주택금융공사, 서울보증보험 등의 보증대출 형태가 일반적
기금재원대출	저소득가구 등 특정 계층	주택도시기금의 기준을 적용

표의 내용은 금융감독원 안내 기준입니다.^[1] 기금재원대출의 예인 버팀목전세자금의 주요 조건은 다음과 같습니다.^[2]

항목	주택도시기금 안내 내용
대출대상	부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하(2026년도 기준)인 무주택 세대주. 신혼부부 등은 별도 소득 기준
대출금리	연 2.5%~3.5%(변동금리). 지방 소재 주택은 0.2%포인트 인하
호당 한도	일반가구 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원. 신혼가구·2자녀 이상 가구 수도권 2.5억원, 수도권 외 1.6억원
보증금 대비 한도	신규계약은 전세금액의 70%(신혼·2자녀 이상 가구 80%) 이내
대출기간	2년 이내이며 최장 10년까지 이용 가능

표의 수치는 확인일 현재 주택도시기금 안내 기준이며 변경될 수 있습니다. 대출한도는 호당 한도, 보증금 대비 한도, 담보별 한도 가운데 작은 금액으로 정해집니다.^[2] 관련 문서는 주택·전세대출 분류에 모여 있습니다.

전세대출 만기에는 무엇을 확인해야 하나요?

전세자금대출은 만기에 자동으로 연장되지 않습니다.^[3] 금융감독원이 안내하는 확인 사항은 다음과 같습니다.^[3]

• 만기연장에는 본인 신용상태 확인, 집주인 동의, 보증서 발급기관의 기한연장 승인 등 심사가 필요합니다.
• 적어도 만기 1개월 전에 만기연장을 신청해야 합니다.
• 상품별로 전세보증금 최고한도가 있어, 갱신계약으로 보증금이 한도를 넘으면 만기연장이 제한될 수 있습니다.